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当社独自の募集活動内容も豊富にあります。

内容はこちらをご覧ください。

入居申込時は、弊社の審査基準を用いて入居審査を行います。
ちなみに、弊社は、主として優良企業(上場企業)への営業活動を中心とし、契約時の契約形態も企業の法人契約が約６割を占めており優良な入居者を確保しております。但し、それ以外にも公務員・病院勤務・学生等の個人顧客獲得の営業も展開しており、個人顧客よりの申込もありますが、独自のノウハウを駆使した、信用調査・勤務先確認等を行った上で入居契約を締結しております。また、個人契約の場合は、保証会社への加入を義務付ける等の対応により、２重の安心(保証会社の信用調査・家賃の滞納保証)を提供いたします。

賃貸人のお申し込みに対するオーナー様の最終決裁がおりましたら、書面による賃貸借契約締結の業務にうつります。通常の場合は当社指定の書式にて契約締結を行います。
※法人契約時は、先方指定の契約書を使用する場合もございます。
　いずれの場合にも弊社にて契約条項の確認と調整を行います。
※オーナー様にて特別な条件の希望がある場合は、契約段階にてご相談下さい。

○賃貸借業務委託契約について
弊社は業務受託者(管理会社)として、オーナー様と賃貸借業務委託契約を締結させて頂きます。
この締結により、弊社は法的手続きのオーナー様(賃貸人)の代理人として賃借人と賃貸借契約の締結を行います。

修繕の依頼も安心！頼りになる管理システムです！入居期間中の入居者からの様々な相談、修繕依頼、設備の不具合の連絡等を弊社が窓口となり対応をいたします。修繕費用が必要な場合は適切な専門業者を手配の上、見積りを提示させて頂きます。

内容はこちらをご覧下さい。

ご入居されてからの、日数が経過すれば契約者様入居者様の環境も変化があります。
ご本人様の職業や連絡先が変更になる場合、連帯保証人様の契約後の状況が変更になる場合もある事より２年毎に入居者様の更新手続きをし、最新情報を取得しております。※更新業務に必要な費用は、入居者の負担です。

Ⅰ 賃借人よりの解約の届出
	※通常１ヶ月前予告。即退居の場合も連絡日より１ヶ月後までの賃料発生。
Ⅱ 弊社よりオーナー様へご連絡
	※次回の募集条件はこの時点で協議し、早期募集をいたします。
Ⅲ 入居者退居後のルームチェック
	※実際の退居と立会いの上、ルームチェックを行います。
Ⅳ 弊社指定の専門業者へ原状回復見積りを依頼
	※次期入居者の獲得に必要なリフォームの見積りをとります。
Ⅴ 賃借人及びオーナー様との負担調整・承諾後の工事発注
	※法的な費用負担の割合を決定リフォーム工事の発注をします。
Ⅵ 賃借人よりお預かりしている敷金の精算・室内の回復工事完了
	※敷金の返金が完了するまで責任を持って業務の遂行をさせていただきます。

Ⅰ 賃借人よりの解約の届出

Ⅱ 弊社よりオーナー様へご連絡

Ⅲ 入居者退居後のルームチェック

Ⅳ 弊社指定の専門業者へ原状回復見積りを依頼

Ⅴ 賃借人及びオーナー様との負担調整・承諾後の工事発注

Ⅵ 賃借人よりお預かりしている敷金の精算・室内の回復工事完了